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‘부르는 게 값’ 된 서울 전세…세입자 울며 겨자 먹기 계약
가을 이사철을 앞두고 서울 아파트 임대차 시장이 전세난에 휘말리고 있다. 매물 부족과 정부의 대출 규제가 맞물리면서 전세의 월세화가 가속되고 있으며, 전세대란 우려가 현실로 다가오고 있다.1일 한국부동산원에 따르면 지난달 넷째 주 서울 아파트 전셋값은 0.09% 상승하며 전주 0.07% 대비 오름폭을 키웠다. 올해 2월
김혜인 기자
2025.10.01 13:24
부동산
“집은 더 오르고 세금은 늘고” 서울 부동산 해법, 정부와 서울시 이견 충돌
서울 집값이 한강벨트를 기점으로 전역으로 확산할 조짐을 보이고 있다. 강남을 넘어 성동, 마포, 용산 등 핵심 지역에서 신고가가 속출하는 가운데 정부와 서울시가 서로 다른 해법을 내놓으며 시장의 혼란이 커지고 있다.30일 한국부동산원에 따르면 이달 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.19% 상승해 3주 연속 오
김혜인 기자
2025.09.30 16:46
부동산
서울 아파트값 34주 연속 상승…한강벨트 중심 불안 확산
서울 아파트값 상승세가 한강벨트를 중심으로 가파르게 확산하고 있다. 현금 자산이 풍부한 고가 주택 수요층이 거래를 이끄는 가운데 전세난과 공급 대책 불신에 실수요자까지 매수 시장으로 뛰어들면서 불안 심리가 커지고 있다.29일 한국부동산원에 따르면 9월 넷째 주(22일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.19% 올
김혜인 기자
2025.09.29 17:32
부동산
서울 아파트 세입자 절반 월세 100만원 돌파…초고액 월세 확산
서울 아파트 임차인의 절반 가까이가 매달 100만원이 넘는 월세를 내고 있는 것으로 나타났다. 전세 사기 여파와 전세 대출 규제, 공급 부족이 맞물리면서 월세 선호가 강화돼 고액 월세 현상이 확산되고 있다.24일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 9월 23일까지 서울에서 거래된 월세는 총 4만543
김혜인 기자
2025.09.24 17:34
부동산
고가 아파트만 치솟는 기현상…대출 규제 속 현금 부자 독무대?
대출 규제가 강화된 이후 서울 주택 시장에서는 거래가 위축됐지만 고가 아파트만 신고가 행진을 이어가는 양극화 현상이 두드러지고 있다. 자금 여력이 있는 수요자들이 규제를 피해 상급지에 몰리며 자산 쏠림 현상을 심화시키는 모습이다.23일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난 7월 서울 아파트 매
김혜인 기자
2025.09.23 17:05
부동산
상속세 공제 28년 만에 대폭 확대…최대 18억원까지?
상속세 공제 규모가 28년 만에 크게 확대될 전망이다. 이재명 대통령이 정기국회에서 상속세법 개정안을 반드시 처리하겠다고 밝히면서 일괄공제와 배우자공제가 합산 기준 최대 18억원까지 늘어나게 된다. 여야 모두 공제 확대에 반대 입장을 내지 않아 이번 회기 내 법안 통과 가능성이 높다는 분석이다.22일 국회와 기획재정부에
김혜인 기자
2025.09.22 17:09
부동산
서울 송파구 무순위 청약 개시…'로또 아파트' 기회 잡으려면?
서울 송파구에서 무순위 청약 이른바 '줍줍' 물량이 공급되며 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. 이번 청약은 최초 분양가보다 수억원 낮은 가격으로 나와 최대 4억원의 시세 차익이 기대되는 조건이다.22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 송파구 문정동 '힐스테이트 e편한세상 문정' 전용 49㎡ 3가구가 무순위 청약에 공급된다.
김혜인 기자
2025.09.22 13:45
부동산
서울 아파트 ‘급지 지도’ 논란 확산... 우리 동네는 몇 급?
서울 아파트 시장을 권역별로 나눈 ‘급지 지도’가 공개되면서 온라인에서 논란이 이어지고 있다. 강남권을 중심으로 1급부터 3급까지 점수가 매겨진 이 지도는 투자 지침으로 활용할 수 있다는 주장과 주거 편가르기를 조장한다는 지적이 동시에 나온다.19일 부동산 투자자이자 컨설턴트로 알려진 ‘부자아빠 장그래’라는 필명 사용자가
김혜인 기자
2025.09.19 13:25
부동산
서울 아파트 분양 절벽에 청약 광풍…만점 통장 탈락 속출
서울 아파트 일반분양 물량이 2021년 이후 최저 수준으로 줄어든 가운데 청약 경쟁률이 치솟고 가점 만점자마저 탈락하는 이른바 ‘청약 가점 인플레이션’ 현상이 심화되고 있다. 최근에는 대출 규제까지 겹치면서 실수요자들의 좌절감과 청약통장 무용론까지 확산되는 분위기다.16일 부동산R114와 청약홈에 따르면 올해 서울 아파트
김혜인 기자
2025.09.16 15:43
부동산
정부 ‘9·7 대책’ 직격탄 전세시장 흔들린다
정부의 ‘9·7 대책’ 발표로 전세시장이 흔들리고 있다. 전세대출 규제가 강화되면서 전세의 월세화가 빨라지고 전세매물 감소 우려가 커지고 있다. 일부에서는 집주인들이 월세 전환 자금을 마련하지 못할 경우 전세사기가 발생할 수 있다는 지적도 나온다.9일 부동산 업계에 따르면 이번 대책은 공급확대와 함께 전세대출 한도 축소가
김혜인 기자
2025.09.09 17:47
부동산
강남 한복판 건물 잇단 매입 여의도순복음교회... 입지 선택 이유가
서울 강남구 삼성동에서 여의도순복음교회가 대형 건물을 잇달아 매입하며 종교계의 부동산 큰손으로 부상하고 있다. 교회 측은 해외 선교 활동을 위한 거점 확보 차원이라고 밝혔지만 GBC 인접 입지와 개발 호재로 부동산 가치 상승 기대도 커지고 있다.8일 부동산업계에 따르면 여의도순복음교회 재단법인 순복음선교회는 지난 7월 삼
김혜인 기자
2025.09.09 09:45
부동산
서울 떠나는 외국인 투자자들... 규제와 시장 침체에 엑시트 전략 확산
서울 부동산 시장에서 외국인 투자자들의 매도가 가파르게 늘고 있다. 집값 반등이 더딘 가운데 강화된 규제까지 겹치면서 차익 실현을 택하는 움직임이 뚜렷하다. 이로 인해 외국인의 ‘탈서울’ 현상이 본격화하고 있다.5일 법원 등기정보광장 자료에 따르면 이달 4일 기준 외국인의 1~8월 서울 집합건물 매도 건수는 1348건으로
김혜인 기자
2025.09.05 17:41
부동산
'은마' 재건축 궤도 진입...역세권 특례 첫 적용에 가격 급등
강남구 대치동 은마아파트 재건축 사업이 서울시의 ‘역세권 특례’ 제도를 처음 적용받으며 속도를 내기 시작했다. 정비계획 변경안이 통과되자 공공주택 물량이 확대됐고, 동시에 단지 매매 호가가 상승하면서 시장의 관심이 집중되고 있다.5일 정비업계에 따르면 지난 3일 서울시는 은마아파트 재건축 정비계획 변경안을 승인했다. 이번
김혜인 기자
2025.09.05 12:52
부동산
집값 불안 다시 고개 들어…‘6억원 규제’ 실효성 논란
서울 고가 아파트 가격이 정부의 6억원 주택담보대출 규제를 비웃듯 오름세를 보이고 있다. 강남3구와 마용성 지역을 중심으로 집값이 다시 들썩이면서 정책 실효성에 대한 논란과 함께 규제 전환 필요성이 커지고 있다.4일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 전용 101.97㎡가 82억1000만
김혜인 기자
2025.09.04 16:00
부동산
"빌라마저 이러면" 전세보증 기준 강화에 세입자·임대인 울상
빌라 전세시장이 다시 흔들리고 있다. 정부가 전세보증금 반환보증 가입 조건을 주택가격의 90%에서 70%로 추가 강화하는 방안을 검토하면서 기존 전세계약 상당수가 보증에 가입하지 못할 가능성이 커졌다. 서민 주거 안정을 내세운 정책이 오히려 임대인과 임차인 모두에게 부담으로 작용할 수 있다는 우려가 제기된다.3일 국토교통
김혜인 기자
2025.09.04 15:51
부동산
서울 아파트값은 왜 꺾이지 않나…대출 규제에도 나온 신고가
서울 아파트값 상승세가 다소 둔화했지만 강남과 성동 등 선호지역에서는 신고가가 잇따라 나오며 주택시장이 새로운 변곡점을 맞고 있다. 강력한 대출 규제가 이어지고 있음에도 평균 대출액이 늘고 있어 정책 효과에 대한 의문도 제기된다.2일 부동산 업계에 따르면 서울 아파트값은 8월 마지막주 기준 0.08% 올라 전주 0.09%
김혜인 기자
2025.09.02 17:33
부동산
증여 2년2개월 만에 최대... 고가주택 절세 수단은?
서울에서 아파트 등 집합건물 증여가 2년2개월 만에 최대치를 기록했다. 특히 강남 3구를 중심으로 증여 사례가 집중되면서 집값 상승 둔화와 세제 변화 가능성이 주요 요인으로 작용했다는 분석이 나온다. 여기에 더해 최근에는 세금 절감을 위한 부담부증여 방식이 적극적으로 활용되면서 절세 전략이 다양화되고 있다.26일 법원등기
김혜인 기자
2025.08.26 17:06
부동산
'집 많고 현금은 없다?'… 노인 빈곤 키우는 한국식 은퇴
한국의 노인 빈곤율이 경제협력개발기구(OECD) 회원국 가운데 가장 높은 배경에는 퇴직연금과 부동산 운용 방식이 자리하고 있다. 선진국에서는 퇴직 연금을 연금 형태로 수령해 안정적인 현금 흐름을 유지하는 반면 한국은 일시금 수령과 부동산 보유 집착이 맞물리며 빈곤율을 끌어올리고 있다.25일 OECD와 통계청에 따르면 우리
김혜인 기자
2025.08.25 14:29
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