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부동산
서울 월세 ‘고공행진’…2000만 원 계약까지 등장
서울 아파트 임대차 시장에서 초고가 월세 거래가 빠르게 늘고 있다. 전세자금대출 규제가 강화되면서 전세 수요가 월세로 이동해 고액 임대료가 확산되는 양상이다. 월 300만 원 이상 거래가 7%를 넘어섰고 일부는 2,000만 원에 달하는 사례까지 나오고 있다.12일 국토교통부와 부동산 업계에 따르면 지난달 서울 아파트 월세
김혜인 기자
2025.08.14 16:54
부동산
홍콩 재벌 리카싱 일가, 400채 주택 ‘헐값’ 처분…무슨 일?
홍콩 최고 자산가로 알려진 리카싱 가문이 보유 중이던 주택 400채를 시세보다 현저히 낮은 가격에 일괄 매각에 나서면서 시장에 충격을 주고 있다. 경기 침체에 허덕이는 홍콩 부동산 시장에서 최대 부호의 자산 매각은 단순한 투자 판단을 넘어 상징적인 경고로 받아들여지고 있다.31일(현지시각) 중국 매일경제신문은 리카싱 가문
김혜인 기자
2025.08.01 17:27
부동산
강남권 부동산 시장 '거래 절벽'...매수·매도 입장차 극명
정부의 강력한 대출 규제 시행 이후 한 달여가 지나면서 서울 강남권 부동산 시장에 이상 기류가 감지되고 있다. 매수자들은 집값 하락을 기대하며 발걸음을 멈췄지만, 매도자들은 오히려 매물을 시장에서 거둬들이며 '버티기'에 돌입한 것이다.31일 서울부동산정보광장 집계에 따르면, 7월 서울 아파트 거래량은 2691건에 그쳐 전
김혜인 기자
2025.07.31 17:27
부동산
공급 줄고 수요 늘어... 새 아파트, ‘청약 대전’ 예고
올해 상반기 새 아파트 분양 물량이 최근 5년 중 가장 적은 수준으로 떨어진 가운데 1인 가구 중심의 소형 수요가 급증하면서 분양시장에 다시 긴장감이 흐르고 있다. 공급 축소와 수요 확대가 맞물리며 새 아파트의 희소성이 부각되고 경쟁률도 치솟고 있다.30일 부동산R114에 따르면 2025년 1~6월 동안 전국에 공급된 일
김혜인 기자
2025.07.30 10:27
부동산
빚에 눌린 황혼세대…주택 마련했지만 연체율 ‘경고등’?
60대 이상 고령층의 부채 증가가 가파르다. 소득은 줄어드는데 주거와 생활 안정 목적으로 주택담보대출까지 늘면서 연체율도 모든 세대 중 가장 높은 수준으로 집계됐다. 고령화 속도에 맞물려 부채 고령화가 현실화되면서 한국 경제의 잠재 리스크로 떠오르고 있다.24일 국회 기획재정위원회 박성훈 의원과 천하람 의원이 한국은행으로
김혜인 기자
2025.07.24 12:11
부동산
집값 기대 꺾은 '6억 규제'…3년 만에 가장 큰 낙폭
가계대출 규제가 본격화되면서 수도권 집값에 대한 기대가 꺾였다. 소비자들은 주택 가격 하락을 전망하며 심리를 급격히 조정했고 가계부채 전망도 함께 낮아졌다. 반면 소비심리는 회복세를 이어가며 엇갈린 흐름을 보였다.23일 한국은행이 발표한 ‘소비자동향조사’ 결과에 따르면, 7월 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 109로
김혜인 기자
2025.07.23 13:01
부동산
월세만 늘고 전세는 사라진다…세입자 이중고 어쩌나
정부의 대출 규제가 시행되며 수도권 전세 시장이 빠르게 변화하고 있다. 전세대출이 어려워진 세입자들은 월세로 밀려나고 있고 집주인들도 월세나 반전세로 방향을 틀고 있다. 이는 단순한 임대 형태 변화가 아니라 서민들의 주거비 부담이라는 구조적 문제로 이어지고 있다.22일 부동산 업계에 따르면 지난 6월 27일 발표된 대출
김혜인 기자
2025.07.22 17:25
부동산
"서울 아파트 거래 82% '뚝'…노후 고가 단지만 올랐다
정부의 6·27 대출 규제 이후 서울 아파트 거래가 급감하면서 시장 전반이 얼어붙고 있다. 반면 고가 아파트 매매가는 오히려 상승하며 거래 절벽 속 이상 과열 현상까지 나타나고 있다. 중저가 아파트 수요는 늘고 고가 거래는 줄면서 매수세가 쏠리는 양극화 흐름이 심화되고 있다.17일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 이
김혜인 기자
2025.07.17 12:04
부동산
“서울은 외국인 집값 놀이터?” 상반기 6569채 쓸어담았다
외국인의 국내 부동산 매입이 규제에서 벗어나 있다는 논란이 커지고 있다. 정부가 고강도 대출 규제를 시행하며 내국인 실수요자의 접근을 제한하는 가운데 외국인은 자금 조달 방식과 거주 요건 등에서 규제를 피하며 고가 아파트를 매입하고 있어 형평성 논란이 제기된다. 최근엔 전세보증사고를 낸 외국인 집주인이 본국으로 도주해 피
김혜인 기자
2025.07.16 17:04
부동산
10억 넘는 아파트 계약 줄취소... 6·27 대책 ‘혼란’ 가중?
정부가 지난달 도입한 6·27 대출 규제로 인해 수도권 고가 아파트 시장에 이상 기류가 나타나고 있다. 대출 한도를 6억원으로 제한하는 강경책 발표 이후 10억원 초과 아파트 매매계약 해제 비중이 눈에 띄게 늘어난 반면 중저가 아파트 해제 비율은 줄어드는 등 시장의 반응이 뚜렷하게 엇갈리고 있다. 고가 매수자들의 ‘자산
김혜인 기자
2025.07.16 11:09
부동산
서울 집 팔기 어렵자 결국... ‘증여 전성시대’ 왔다
거래 규제와 시장 불확실성이 겹친 서울 부동산 시장에서 증여가 매매를 대신하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 세금 부담이 줄어든 틈을 타 자녀에게 미리 물려주려는 수요가 늘어난 가운데 규제 지역에서는 증여가 유일한 우회 통로로 활용되며 주택 이전 방식의 양상이 변하고 있다.15일 대법원 법원등기정보광장에 따르면 지난 6월 서울
김혜인 기자
2025.07.15 11:45
부동산
‘월세 4000만원’ 시대… 서울 고액 임대차 100건 돌파
서울에서 초고가 월세 거래가 잇따르고 있다. 과거에는 보기 드물었던 월 1000만원 이상의 계약이 올해 들어 이미 100건을 넘어서면서, 자산가들의 부동산 활용 방식에 변화가 감지되고 있다. 고가 전세 대신 월세를 선택하는 흐름이 강해지고 있으며 시장 내 ‘월세 중심 전환’이 구조적으로 자리 잡는 양상이다.14일 국토교통
김혜인 기자
2025.07.14 17:33
부동산
분양가 25%만 내면 입주 가능? 주택 정책 완전히 바뀐다
정부가 새롭게 추진하는 공공주택 정책의 핵심으로 ‘지분적립형 주택’이 등장했다. 초기 분양가 일부만 내고 입주한 뒤 장기간에 걸쳐 지분을 취득하는 방식으로, 주택 구매 과정을 일종의 보험처럼 나눠 감당할 수 있도록 설계한 모델이다. 이와 함께 월세 부담이 커진 서민층을 위해 주거급여와 청년월세 지원도 대폭 확대된다.11일
김혜인 기자
2025.07.11 17:39
부동산
“지금 가입하면 손해?” 은퇴자들, 주택연금 꺼린 이유
수도권 집값이 반등하면서 노년층 사이에서도 당장의 연금보다 미래의 매매 차익을 택하려는 분위기가 강해지고 있다. 주택을 담보로 노후 자금을 받는 주택연금 신규 가입이 넉 달 만에 감소세로 돌아선 가운데 시장 과열 조짐이 노년층의 선택에도 영향을 주고 있다.9일 한국주택금융공사 통계에 따르면 지난 5월 주택연금 신규 가입
김혜인 기자
2025.07.09 15:34
부동산
대전·세종·대구 아파트 거래 폭증… 침체 끝 반등 시그널?
지방 아파트 시장에서 거래량이 크게 늘어나며 본격적인 반등 흐름이 나타났다. 그간 부동산 침체의 상징처럼 여겨졌던 대전·세종·대구에서 매매 거래가 집중적으로 증가한 것으로 확인됐다. 시장 바닥 인식과 정부 교통·산업 개발 정책 등이 복합 작용하며 지방 부동산 흐름에 변곡점을 만들고 있다.8일 한국부동산원에 따르면 올해 1
김혜인 기자
2025.07.08 17:39
부동산
하반기 13만 가구 쏟아지는데…대출 규제에 분양 일정 '먹구름'
올해 하반기 전국적으로 대규모 아파트 분양이 예정된 가운데 정부의 대출 규제 강화로 인해 일부 단지의 분양 일정에 변동 가능성이 제기되고 있다. 청약 수요와 건설사의 전략 조정이 맞물리면서 공급 계획과 실제 분양 간 간극이 확대될 수 있다는 우려가 나온다.7일 프롭테크 기업 '직방'에 따르면 올해 하반기 분양이 예정된 전
김혜인 기자
2025.07.07 17:49
부동산
"여기가 이렇게 난리?" 2분기 인기 아파트 TOP10
서울 인기 아파트 순위가 무순위 청약제 개편 이후 재편되고 있다. 무주택자 중심의 수요 흐름이 강남권을 넘어 수도권 전역으로 확산되며 인기 단지 지형도에 변화가 생겼다.3일 프롭테크 기업 직방이 운영하는 아파트 정보 플랫폼 호갱노노에 따르면 2025년 2분기 가장 많은 방문자를 기록한 단지는 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온
김혜인 기자
2025.07.04 11:10
부동산
강남 3구가 서울 아파트 시총 43%…여전한 '똘똘한 한채' 열풍
서울 아파트 시장이 다시 불균형 국면으로 접어들고 있다. 고강도 대출 제한 조치가 시행됐음에도 불구하고 강남 3구의 아파트 가격만 독주를 이어가며 전체 시가총액의 43%를 넘어섰다. 가격 상승이 특정 지역에 집중되면서 실수요자 중심의 정책 기조가 일부 지역에는 무력화되고 있다는 지적도 나온다.3일 부동산R114가 발표한
김혜인 기자
2025.07.03 14:08
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